为了加强学校公有住房的管理，规范公有住房的使用，充分发挥现有住房资源的效益，结合我校实际情况，制定本管理办法。
一、基本原则
总务处为学校公有住房管理的职能部门，统一对学校公有住房进行管理，其管理的基本原则为：
（一）“公开、公平、公正”原则
做到坚持原则、照章办事、不徇私情、热情服务，“公开、公平、公正”。对于房源情况、租金标准、入住情况等信息，及时向全校教职工公布。并随时接受群众监督。
（二）优先租赁的原则
1、优先无房户原则。优先租赁给教职工中的无房户（指市辖三区主城区内和潆溪社区）；市辖三区主城区内和潆溪社区已购成套住房的教职工，不得再在校内租用成套公有住房或单间。
2、优先工作需要的原则。根据学校工作需要，经学校校审定，必须长期居住在校内的工作人员，可优先租用公有住房使用。
3、优先在编教职工原则。在编教职工可优先租用公有住房。所有非在编聘用人员不能单独租用成套公有住房。
（三）本人使用原则
租用校内公有住房，仅限于供本校职工本人居住或本人与家属共同居住使用；不得转租、转借给他人使用（含本人不住，家属使用情况）；不得改作其他用途。
二、审批程序
审批程序主要是由申请人和相关职能部门，按职责分别填写《公有住房租用申请表》中的各栏目。具体程序依序为：
（一）本人申请：主要是说明申请租房的理由和个人基本情况。
（二）科室意见：主要是证实申请人填报的各种情况是否属实。
（三）政工科意见：主要证实申请人是否在编，在校工作时间。
（四）总务科意见：主要是提出相应的房源安排、并核准租赁房的租赁期限、具体房源位置、租金和保证金标准等意见。
（五）主管校领导审批。
（六）财务科凭审批后的申请表，收取租房保证金并开具收据。
（七）总务科凭“保证金收据”安排申请人入住，签订《租房协议》和办理相关手续。
三、收费标准
（一）保证金
租用成套住房和单间住房，按核准的房租标准六个月的租金额收取保证金。
（二）租金
1、教职工中的无房户（在卫校工作时间5年以下）收取租金4.00元/m2/月。
2、教职工中的无房户（在卫校工作时间5~10年）收取租金8.00元/m2/月。
3、教职工中的无房户（在卫校工作时间超过10年）收取租金6.00元/m2/月。
4、因工作需要分配给工作人员使用的公有住房和休息床位免交租金。
（三）水电费
按市居民生活用水、用电收费标准收取。
四、使用规定
（一）租住人获得承租权后，应当每月按规定缴纳租金和水电费（每月从工资表中扣除）。
（二）租住人在租赁期间有居住权，应充分发挥租住房的使用效用，并承担相关责任。要爱护房屋及其公有设施，注意防火、防盗、防腐。因使用不当或人为造成房屋及设施损坏，由租住人负责修复和赔偿。
（三）租住人调离或租赁到期，应及时到总务科办理续租或退房手续，续租时须签订合同或协议。退租时，需清还公有物品（总务科制定专用表格），交还房间钥匙，如发现房屋及附属设施人为损坏的，原租住人负责修复或赔偿或扣除保证金。以上退还手续完毕后，凭交讫表到财务科退回保证金。
（四）每一申请租房者，必须服从总务科的统一安排。如不服从分配，按强占、私占、转租、转借处理。
（五）教职工市内（指市辖三区主城区内和潆溪社区）有住房，原则上不得租用学校公有住房。
（六）租用者在校外市区内购新房后六个月内搬出、并办理退租手续；否则按强占、私占处理。
（七）租住人在不危及房屋的使用安全前提下，经学校同意并办理有关手续，可对租住的房屋进行内部装修，但不得破坏房屋主体结构，装修增添的各种不能移动的装饰物（如：地板、吊顶、瓷板、涂料油化等），搬迁时不得拆除或破坏，学校不补偿加装费用。违者按人为损坏房屋及附属设施处理。
五、处罚规定
凡发生下列行为，除对当事人通报批评和勒令退房外，还将取消其租房资格，并按每月租金的5倍处罚（在工资中扣除）；如属所在部门违规，无法确定当事人，追究部门负责人的相关责任：
（一）违反本管理规定，未经学校同意，强占、私占房间使用者。
（二）未经学校同意，承租方私自将房屋、床位转租、转借给他人使用（含本人不住，家属使用情况），或改作其他用途者。
（三）在校外市区内购房后，未在规定期限内搬出者。
（四）因工作岗位调整，不再享受免租金住房，而未及时搬出，未办理退房或租房手续者。
六、本办法从公布之日起实施，从
